台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）生活在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，于是若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不肯离婚，加上他常因工作与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿心神不宁。诺大的宅子除了一名老佣人（袁祥仁 饰）便无他人，可是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐玩耍，大胆的若卿想要一探究竟，却意外发现了宅子的尘封往事。原来这一切与老宅原来的主人霍家三兄弟息息相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却阴差阳错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰败……而现实中若卿愈发地感觉到了宅子的超自然力量。 本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的诡异故事。
顾探长带着助手乔文、高彻和女儿萱琳逛街时遭遇银行抢劫，枪战中高彻躲过一枪，子弹却向身后的顾探长飞去，乔文冲上来掩护，无奈为时已晚。高彻后悔莫及，尽管他深爱着萱琳，但还是选择了退出。 两年后，乔文与萱琳结婚。顾探长生前的挚友刘局长做了证婚人。婚礼当天，乔文不仅迟到，而且前一晚竟是彻夜未归。萱琳和高彻都意识到：乔文有事瞒着大家。 不久，乔文接连出事，先是一沓他与陌生女人的"艳照"被公开，随后陌生女人被害，乔文当然又卷入这场命案，因为杀人现场留有铁证--乔文的结婚戒指！面对这些，乔文百口莫辩，只好躲了起来。 最初的伤痛过后，细心的萱琳终于觉察到了这一切似乎是对乔文的陷害，最关键的是，乔文的结婚戒指竟然还在家里。与此同时，高彻也循着蛛丝马迹找到了幕后的线索，他查出乔文被陷害似乎与当年的银行抢劫案有关联。高彻还查出，艳照上的女人是一个舞女，而艳照的拍摄地点就是...
金城学园高中和椎叶女子高中的女子帮之间爆发了冲突。性、打架和摇滚音乐接踵而至。